房贷银行不让提前还款怎么办?房贷提前还款利息怎么算?

2023-06-02 09:48:52来源:财经新闻网

现实生活中,很多人都会选择贷款买房,后续每个月需要按时偿还贷款,其实房贷的压力还是比较大的,因此...

现实生活中,很多人都会选择贷款买房,后续每个月需要按时偿还贷款,其实房贷的压力还是比较大的,因此很多人有了资金之后会选择提前还房贷,不过也会遇到银行拒绝提前还贷的情况。那么,房贷银行不让提前还款怎么办?房贷提前还款利息怎么算?一起来了解一下吧!

房贷银行不让提前还款怎么办?

首先,用户要查看自己与银行签订的贷款合同,看看其中关于房贷提前还款的规定是怎么样的。举个例子,条款中明确规定提前还款必须提前30天提出,30天后才能办理,那么银行用这条规定。拒绝用户不按规定的提前还款就是合理的,并没有侵犯消费者权益。

其次,在满足贷款合同的条件下,用户还是无法办理提前还款,则可以前往银行网点现场找客户经理办理。同时,用户可强烈表达自己的诉求,要求尽快完成提前还款业务以及希望他们加急处理,最好是让银行方给出一个承诺时间,若不能给,则现场给银保监12378致电,反映相关问题。

最后,等待银行方处理结果。一般来说,最多一周的时间,银行方会做出回答,并给出用户能提前办理房贷还款的具体时间。

房贷提前还款一定划算吗?

不一定,房贷提前还款并不适合所有情况。举个例子,用户是公积金贷款,由于公积金贷款利率已经非常低了,此时将限制资金用于投资理财,比用于还贷要划算的多。再者,用户贷款30年,已经还款15年,由于前期已经把贷款利息还的差不多了,此时提前还款完成没有意义,节省不了多少利息。

房贷提前还款利息怎么算?

1、房贷提前还款,贷款一次结清银行本息,利息计算截止到你还清银行本息日期为准,结算以后的日期不需支付利息。

2、等额本息还款法计算公式:按月等额本息还款=贷款本金×月利率+贷款本金×月利率/(1+月利率)还款期限-

3、可用提前还款计算器计算。只需输入一些关键的信息,比如原贷款金额、原贷款年限等,就可以计算出提前还款之后每月要还的月供和节省的利息。

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