房贷银行不让提前还款怎么办？房贷提前还款利息怎么算？

现实生活中，很多人都会选择贷款买房，后续每个月需要按时偿还贷款，其实房贷的压力还是比较大的，因此很多人有了资金之后会选择提前还房贷，不过也会遇到银行拒绝提前还贷的情况。那么，房贷银行不让提前还款怎么办?房贷提前还款利息怎么算?一起来了解一下吧!

房贷银行不让提前还款怎么办?

首先，用户要查看自己与银行签订的贷款合同，看看其中关于房贷提前还款的规定是怎么样的。举个例子，条款中明确规定提前还款必须提前30天提出，30天后才能办理，那么银行用这条规定。拒绝用户不按规定的提前还款就是合理的，并没有侵犯消费者权益。

其次，在满足贷款合同的条件下，用户还是无法办理提前还款，则可以前往银行网点现场找客户经理办理。同时，用户可强烈表达自己的诉求，要求尽快完成提前还款业务以及希望他们加急处理，最好是让银行方给出一个承诺时间，若不能给，则现场给银保监12378致电，反映相关问题。

最后，等待银行方处理结果。一般来说，最多一周的时间，银行方会做出回答，并给出用户能提前办理房贷还款的具体时间。

房贷提前还款一定划算吗?

不一定，房贷提前还款并不适合所有情况。举个例子，用户是公积金贷款，由于公积金贷款利率已经非常低了，此时将限制资金用于投资理财，比用于还贷要划算的多。再者，用户贷款30年，已经还款15年，由于前期已经把贷款利息还的差不多了，此时提前还款完成没有意义，节省不了多少利息。

房贷提前还款利息怎么算?

1、房贷提前还款，贷款一次性结清银行本息，利息计算截止到你还清银行本息日期为准，结算以后的日期不需支付利息。

2、等额本息还款法计算公式：按月等额本息还款=贷款本金×月利率+贷款本金×月利率/(1+月利率)还款期限-

3、可用提前还款计算器计算。只需输入一些关键性的信息，比如原贷款金额、原贷款年限等，就可以计算出提前还款之后每月要还的月供和节省的利息。

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